V roce 2017 byly provedeny změny postupu pro sestavování účtů za elektřinu, které jsou definovány jako náklady na obecné potřeby domu (podle přijaté klasifikace - „ONE pro elektřinu“). Po takové úpravě byly tyto náklady přiřazeny do kategorie nákladů na údržbu nemovitostí společných pro celý městský dům. Horní sloupec těchto poplatků (nebo standard spotřeby) je omezen limity, jejichž hodnota byla schválena ve stejném roce 2017.
Co je JEDNO pro elektřinu
Můžeme například zvážit distribuci spotřebního zboží uvnitř bytového domu. Jsou podmíněně rozděleny mezi dvě hlavní položky výdajů:
- Platba každého nájemce elektrické energie spotřebované v mezích pouze jeho vlastního bytu.
- Obecné výdaje pro potřeby celého domu, rozdělené rovnoměrně mezi všechny obyvatele.
Druhou součástí jsou velmi běžné potřeby domu, které vyžadují podrobnější posouzení.
Co je zahrnuto v této kategorii?
Dodávka elektřiny ONE zahrnuje náklady na platbu elektřiny spotřebované mimo obytné prostory, které jsou jednotlivě přičitatelné každému majiteli bytu. Jedná se především o náklady na osvětlení následujících míst:
- společné chodby, přistání a vestibuly;
- oblasti před vchodem;
- sklepy v domě a podkroví.
Patří sem také náklady na placení za provoz výtahů, interkomů a sledovacích kamer.
ONE také zahrnuje platby za napájení a údržbu prvků komunikačních zařízení (například zesilovače kabelové televize a internetové sítě).
Seznam je doplněn o náklady na napájení zabezpečovacích systémů instalovaných ve vstupu, běžných anténních zesilovačů, čerpadel a dalších zařízení.
Při výpočtu ODN se berou v úvahu tzv. „Technologické ztráty“ spojené s neproduktivními náklady na energii. Tím míníme nejen vypnuté žárovky, ale také nekvalitní kontakty, které spotřebovávají energii ve formě tepla rozptýlené do vesmíru.
Akruální míra
Poplatek za elektřinu obsažený v článku o nákladech na veřejné služby je podle zákonů přijatých v Ruské federaci účtován kolektivnímu spotřebiteli za pevné sazby. Přesná čísla ONE standardů pro světlo v bytovém domě jsou rozpoznána ze seznamu, který bere v úvahu složení společného majetku v něm (SDI). Informace o této nemovitosti jsou poskytovány na internetu na stránkách konkrétních energetických společností. Chcete-li se s tím seznámit, stačí vybrat své město a poté stáhnout dokumenty zobrazené v řádku vydání.
Tato čísla sama o sobě nestačí k dosažení konečného výsledku na elektřině ONE. K jeho výpočtu budete muset použít speciální vzorec. Je důležité věnovat pozornost skutečnosti, že v tabulkách pro konkrétní bydlení a komunální služby jsou obvykle uvedeny dvě čísla: jedna s přihlédnutím k platbě za výtah a druhá bez ní. Další akce závisí na cílech, které si uživatel stanovil pro sebe.
Jak vypočítat JEDEN pro elektřinu
Před započtením ONE v městském domě u přepážky se budete muset seznámit se vzorcem pro její výpočet. Je založeno na celkovém počtu záběrů a sazbách platných v této oblasti. Pro současný rok 2019 se výpočetní technika a samotný vzorec v tomto případě prakticky nezměnily.Při jeho aplikaci se předpokládá, že v městském domě je nainstalován společný měřič a že každý byt má svůj vlastní měřič.
V tomto případě má vzorec výpočtu, podle kterého se má platba účtovat, následující formu:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n. - Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)kde
- V asi - počet odečtů odečtených z jednoho metru společného v domě,
- Vu nabídka - množství energie vynaložené v místnostech považovaných za nebytové,
- Vv žijí - spotřeba připadající na individuální bydlení, které nemá svůj vlastní metr,
- Vw bydlení - spotřeba v bytech vybavených individuálním měřidlem,
- V kr - část energie spotřebované na potřeby vytápění a dodávky teplé vody (pro domy, k nimž nejsou připojeny centralizované sítě).
Si představuje oblast samostatného bytu a S - celkové záběry všech takových prostor v konkrétním domě.
Příklad výpočtu pro vícepodlažní budovu
Uvažuje se příklad výpočtu ONE pro jednu obytnou budovu umístěnou v bytovém domě bez společného měřiče.
Ze zdrojů je normativní hodnota spotřeby elektřiny v ONE pro obyvatele bytových domů s nainstalovanými běžnými spotřebiči. U tarifů platných ve většině regionů Ruské federace je toto číslo 3,94 kilowattů za hodinu (vztaženo na 1 metr čtvereční společné plochy za měsíc).
Nechte záběry všech prostor, které tvoří společné vlastnictví tohoto bytového domu, činit 1400 metrů čtverečních. Celková plocha samostatného bytu je například 60 metrů čtverečních. metrů. Záběry všech bytových a nebytových prostor v tomto činžovním domě odpovídají číslu 2400 m2. metrů.
Pokud vypočítáte částku, kterou budou muset platit všichni obyvatelé podle ONE - bude to 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (přibližně). Použijeme-li vzorec pro přepočet této položky nákladů na jeden byt na získaný výsledek, dostaneme: 140 461 £ 1 936 = 271,93 rublů.
Koeficient 1.936 je stanoven praktickým způsobem pro typický bytový dům.
Ve skutečných podmínkách je poplatek za ONE podle původního standardu (pokud jsou přístupové měřiče vadné nebo chybí) výrazně vyšší než stejný ukazatel získaný s běžným společným zařízením. Proto téměř všichni obyvatelé bytového domu mají zájem o jeho instalaci a údržbu v provozním stavu.
Způsoby, jak snížit ODN
K vyřešení tohoto problému byl tradičně použit nejjednodušší přístup, který zahrnuje snížení neproduktivních nákladů na energii, pokud se nehodí do normy. Jsou chápány jako náklady na osvětlení schodišť a ploch v blízkosti popelnic, které nemusí být během dne vypnuty. To také zahrnuje neoprávněné úniky elektrických zdrojů do spojů jednotlivých obvodů v důsledku špatného kontaktu v nich.
Neoprávněné náklady se v tomto případě projevují ve formě tepelných ztrát rozptýlených do okolního volného prostoru.
Pro snížení nákladů na ONE v jakémkoli bytovém domě je třeba provést následující akce:
- instalovat na veřejných místech osvětlení (na chodbách a na platformách) jističe - fotografické senzory nebo senzory přítomnosti;
- pokud není možné použít technické prostředky, uspořádejte režim individuálního použití světla;
- kolektivně platit za práci elektrikáře, aby zkontroloval všechna připojení v obecném zapojení a udržel kontakty v dobrém stavu.
U velmi opotřebovaných kabelů vyžaduje výměna zchátralých úseků nový kabel.
Všechna výše uvedená opatření pomohou podpořit náklady na ONE v rámci standardizovaných ukazatelů.
Pokud je objem ONE záporný
Pokud podle celkového množství všichni nájemníci utratili přesně to množství elektřiny, které bylo odepsáno podle celkového měřiče, znamená to, že na ONE nebylo vynaloženo nic.Ukazuje se, že každý z obyvatel žijících v domě nemusí nic platit pod tímto nadpisem.
Pokud se ukázalo, že částka předložená k platbě byla záporná - obyvatelům domu byla nashromážděna větší částka, než byla skutečně spotřebována - musí být rozdíl odečten z jejich účtů. Pokud je tento rozdíl kladný, je rovnoměrně rozdělen mezi všechny obyvatele domu a je povinen jej zaplatit podle potvrzení ONE.
Situace se záporným zůstatkem v ONE se obvykle vyvíjí v případech, kdy v několika bytech konkrétního domu nejsou měřiče. Platba účtovaná obyvatelům těchto bytů zároveň zahrnuje běžné výdaje na dům, i když skutečná spotřeba v rámci této položky je nižší. Výsledný dodavatel elektřiny by měl vypočítat záporný rozdíl vydělením přebytku (přeplatek) mezi všechny majitele bytu.
Při přepočtu je hodnota spotřeby úměrná počtu obyvatel žijících v bytě bez elektroměru nebo velikosti jeho celkové plochy v m2. m. Stanovený postup je jasně uveden v článku 354 nařízení vlády. Na základě toho se po zjištění záporného zůstatku pro danou inženýrskou službu na účtence okamžitě dospěje k závěru, že se jedná o přepočet poplatku.
Tento případ je jasně ilustrován následujícím příkladem. Nechť rozdíl mezi odečty obecného elektroměru a odebranými ze všech bytů činil 130 kW / h. Je-li celkový počet obyvatel v tomto domě 150 lidí, je zjištěný rozdíl v platbě rozdělen takto: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Předpokládejme, že v bytě se třemi obyvateli v něm registrovanými za aktuální měsíc bylo spotřebováno 100 kW / h (toto číslo nezahrnuje bydlení bez elektroměru). V důsledku přepočtu se množství energie spotřebované každým osobním majitelem sníží o 3x0,87 = 2,61 kW / h. Pokud toto pravidlo (stejně jako všechny ostatní) nebude při výpočtu ONE dodržováno, mají zbývající nájemníci právo problém vyřešit opravným prostředkem u místních soudů. Po rozhodnutí příslušných orgánů ve prospěch žadatele bude možné jej zrušit pouze soudem.
Většina ONE, které musí platit obyvatelům domu, lze přičíst nákladům na osvětlení verand a oblastí v okolí domu. Na tomto ukazateli jsou uvedeny různé typy zařízení (tepelná čerpadla a výtahy). Menší podíl představují náklady na elektrická zařízení použitá při opravách.
