Od roku 2013 vstoupila v platnost pravidla, na jejichž základě musí každý vlastník bytu nebo soukromého domu vybaveného plynovými spotřebiči uzavřít smlouvu o údržbě. Jedná se o závaznou normu, bez které nelze dodávku plynu přerušit a existuje zde vážné nebezpečí pro všechny obyvatele.
Potřeba uzavřít smlouvu o údržbě
Vláda byla nucena zavést nová kontrolní opatření z důvodu nárůstu počtu nehod v bytových domech způsobených problémy s plynovým zařízením. Byl přijat zákon, který ukládá všem majitelům bytových prostor uzavřít smlouvy o pravidelné údržbě plynových zařízení. Měli by být prováděny roční kontroly domovních a vnitřních potrubí a dálnic, kamen, ohřívačů vody, topných zařízení.
Uzavření servisní smlouvy se nedoporučuje, ale je povinné. Na základě nařízení vlády Ruské federace č. 410 ze dne 14. května 2013, odmítnutí podepsat dokument ohrožuje vlastníka bytu se správní odpovědností. Majitel bytu také riskuje, že zůstane bez plynu, protože servisní organizace má právo zastavit dodávku bez servisu.
Seznam prací na údržbě plynových zařízení
Veškeré plynové zařízení instalované v soukromém domě nebo bytě podléhá ověření. Seznam zahrnuje plynové ohřívače vody, kotle, kamna. Zařízení instalované v bytových domech je rozděleno do dvou typů:
- společný dům - zahrnuje potrubí, zátky, kohouty, které jsou položeny před připojením paliva k jednotlivým zařízením;
- uvnitř bytu.
Před přijetím zákona byla veškerá plynová zařízení v bytových domech pod kontrolou správcovských společností, s nimiž byla uzavřena servisní smlouva s obyvateli. Nové právní předpisy změnily odpovědnou osobu. Stali se specializovanými společnostmi.
Plynový servis v bytě
Servisní organizace by měly zkontrolovat vybavení uvnitř bytů a vše, co se běžně používá. To zahrnuje všechny potrubí, zátky a kohoutky, které jsou umístěny před distribucí plynu do bytů.
Odpovědnost za stav a bezpečnost plynového zařízení v bytech nesou samotní občané. V tomto ohledu jsou obyvatelé povinni uzavřít smlouvy o údržbě a opravách se specializovanými společnostmi.
Jednotlivé plynové zařízení umístěné uvnitř bytu zahrnuje:
- plynová kamna;
- ohřívače vody;
- topné kotle.
Odborníci by také měli zkontrolovat stav plynoměrů a kohoutků, které regulují přívod plynu do zařízení.
Plynová služba v soukromém domě
Plynová zařízení instalovaná v soukromých domech podléhají rovněž kontrole. Kontrola odborníků:
- standardní velikosti a těsnost ventilů, kohoutů;
- práce ohřívačů vody;
- přítomnost trakce v peci a kanálech.
Musí být prováděny preventivní práce k čištění detailů plynových kolon a kamen, mazání jednotek, čištění komínů. V případě potřeby vyměňte potrubí.
Výběr společnosti pro údržbu
Plynové vybavení v domech a bytech mohou obsluhovat pouze profesionální společnosti. Musí splňovat následující požadavky:
- mít vlastní pohotovostní dispečink;
- zaměstnanci společnosti musí mít přístup k práci, pravidelně projít certifikací v souladu se zákonnými lhůtami.
Tyto organizace by měly přepravovat plyn ke spotřebitelům na základě dohody s dodavatelem paliva.
Při výběru společnosti je důležité věnovat pozornost její pověsti a délce práce. Mělo by upozornit zákazníka na příliš nízké ceny ve srovnání s jinými firmami.
Jak a kde uzavřít dohodu
Chcete-li podepsat smlouvu, musíte kontaktovat plynárenskou organizaci. Její adresu lze objasnit v Manažerské společnosti. Nejčastěji se jedná o jedinou společnost zabývající se distribucí plynu do všech domů a institucí města, která je prostředníkem mezi spotřebiteli a dodavatelem pohonných hmot.
Před podepsáním servisní smlouvy s majitelem domu se uskuteční rozhovor o pravidlech pro bezpečné používání plynových spotřebičů. Pokud mluvíme o soukromém domě, odborníci jdou na místo, aby zkontrolovali správnou instalaci a připojení. Až po absolvování těchto postupů je majiteli vydána předplatná kniha. Uvádí seznam všech plynových spotřebičů nainstalovaných v bytě nebo soukromém domě. Kniha zaznamenává všechny briefingy a opravy.
Zaměstnanci ověří informace o dostupném vybavení z archivované distribuční společnosti. V této fázi mohou nastat potíže, protože mnoho majitelů samostatně opravuje nebo vyměňuje plynová zařízení. A to je nezákonný čin. Pokud vlastník neregistruje plynové zařízení včas, setká se s rozpory v položkách v předplatitelské knize.
Při kontaktování profilu společnosti za účelem uzavření smlouvy o údržbě musí mít vlastník cestovní pas a doklady o vlastnictví bytu. Smlouva se uzavírá na dobu nejméně tří let. Organizace musí zařízení zkontrolovat nejméně jednou ročně. Podle výsledků je majiteli vydán akt.
Práva a povinnosti stran
Před podpisem smlouvy musí vlastník areálu pečlivě prostudovat všechny body, aby porozuměl všem právům a povinnostem, které nabyl od okamžiku uzavření smlouvy.
Povinnosti společnosti vyplývající z dohody o poskytování služeb pro plynová zařízení zahrnují:
- poskytovat veškeré služby uvedené v dohodě v plném rozsahu;
- převzetí plné odpovědnosti za kvalitu provedené práce;
- nepřetržité plnění žádostí občanů v případě nouze;
- řešení problémů v případě nehody co nejdříve;
- absolvování pravidelného školení zaměstnanců společnosti.
Pokud kvalita poskytovaných služeb neodpovídá těm, které jsou uvedeny ve smlouvě, bude společnost odpovědná spotřebitelům za všechny vzniklé ztráty a škody. Zhotovitel musí na základě ustanovení smlouvy nahradit veškeré ztráty v plném rozsahu.
Plynárenská společnost je povinna po každé inspekci poskytnout zákazníkovi vykonanou práci a majitel musí zaplatit poplatek včas. Pokud nejsou dokončena všechna díla uvedená ve smlouvě, vlastník nesmí zákon podepsat a písemně reklamovat plynárenskou společnost.Platba může být vyžadována až po podpisu zákona.
Na základě ustanovení smlouvy musí zákazník:
- zajistit zaměstnancům plynárenské společnosti přístup k vybavení;
- při používání zařízení dodržujte bezpečnostní pravidla;
- Neopravujte plynová zařízení sami bez zapojení odborníků;
- platit včasné faktury společnosti za provedenou práci.
Uzavření smlouvy na údržbu plynových spotřebičů pro majitele domů je zárukou jejich řádného fungování. Tím je zajištěna bezpečnost pro všechny obyvatele domu.
Dojde-li k nouzové situaci (únik plynu), má zákazník právo kdykoli požádat o pohotovostní dispečink. Ignorování štiplavého zápachu plynu může vést ke katastrofě.
Údržba servisu
Pokud standardní životnost zařízení vypršela nebo výrobce stanovil určitou četnost inspekcí, provádí společnost roční inspekce. V takovém případě bude vlastník muset platit za služby každý rok, a ne každé tři roky, jako je tomu u plánovaných kontrol.
Za poskytované služby můžete platit jednorázově nebo je rozdělit měsíčně na celé období mezi kontrolami. Doklad o zaplacení se vydává až po dokončení práce a podpisu zákona.
Náklady na poskytování služeb závisí na počtu plynových spotřebičů instalovaných v místnosti. V přítomnosti měřidel a gejzíru dosahuje průměrně 1 000 rublů.
Poté, co odborníci servisní společnosti zkontrolují zařízení, zkontrolují správné fungování potrubí, je vypracován zákon. Tento dokument obsahuje:
- datum kontroly a umístění;
- informace o vlastníkovi a společnosti provádějící práci;
- Pozice a úplná jména zaměstnanců provádějících audit;
- posouzení stavu plynového zařízení instalovaného v místnosti;
- jsou uvedeny zjištěné závady a poruchy;
- Na konci dokumentu jsou zákazníkovi poskytnuta doporučení pro další řešení problémů.
Osvědčení o dokončení se vyhotovuje ve třech vyhotoveních: jedna z nich obdrží vlastník areálu, druhá zůstává v plynárenské společnosti, třetí je převedena na správcovskou společnost. Pokud je plynové zařízení zcela vadné a jeho použití je nebezpečné, odborníci vypracují zákon, na jehož základě jsou spotřebiteli uložena omezení pro příjem plynu.
Potřeba údržby plynového zařízení
Uzavření smlouvy o dodávkách plynu na zařízení není dobrovolnou iniciativou. Na základě stávajících právních předpisů je každý vlastník prostor s plynovými spotřebiči povinen takovou dohodu podepsat.
Díky podepsané dohodě bude plynárenská společnost sledovat stav plynových zařízení, a proto v případě vyšší moci nesou veškerou zodpovědnost veškerá odpovědnost. Systematické kontroly v bytech a soukromých domech pomáhají včas odhalit poruchy, které v budoucnu mohou vést k vážným nehodám. K většině výbuchů plynu dochází v důsledku poruch uvnitř bytů.
Zákon vyžaduje, abyste uzavřeli servisní smlouvu, i když majitel nežije v domě. Pokud alespoň jeden z majitelů bytového domu nepodepsal dohodu, nelze zaručit úplnou bezpečnost ostatních nájemníků.
Nedodržení dohody ohrožuje vlastníky s vážnými problémy. Přístup k plynu bude blokován, v případě výbuchu může být uplatněno trestněprávní opatření.
