Údržba technicky složitých zařízení je velmi často zpožděna „na později“. Práce začíná, když je situace již mimo kontrolu. V prvních fázích je velmi obtížné předem spočítat všechna rizika, poruchy a problémy, kterým budete muset čelit. Při údržbě klimatizačních systémů je tedy obtížné posoudit výši potenciálních nákladů na opravy a údržbu.
Zvažte například případ opravy a údržby klimatizačních systémů v jednom ze zařízení. Jedná se o administrativní budovy, jejichž mikroklima je vybavena kapacitami instalovaných přesných klimatizací. Pro klimatizaci a větrání objektu se používají přesné klimatizace značky Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair. Tyto systémy se používají k řízení mikroklimatických parametrů, a to i v průmyslových zařízeních.
Vezměte pro srovnávací analýzu údržbu 10 takových klimatizačních systémů umístěných na stejné adrese. Vypočítáme náklady na službu ročně pro předplacenou službu a službu pro jednorázové aplikace.
Výpočet údržby 10 klimatizačních systémů ročně
| Druh práce | Podle smlouvy o předplatném | Jednorázová služba |
| Údržba
(4x ročně) |
783 000 rub. |
860 000 rub. |
| Nouzové cesty, opravy
(na základě 12 cest za rok, podle statistik, 10% přestávek na vybavení jednou za měsíc) |
350 000 rub. |
564 000 rub. |
| Spotřební materiály
(výměna freonu, filtry 4krát ročně) |
348 000 rub. |
355 000 rub. |
| Celkové náklady na službu | 1 481 000 rub. | 1 779 000 rub. |
Výhody a rizika pro zákazníka
Všechny ostatní věci jsou stejné, dostáváme 1 481 000 rublů za předplacenou službu. proti nákladům 1 779 000 rublů. při servisu na jednorázové požadavky.
Ve scénáři pravidelné předplacené služby přebírá veškerá rizika spojená s provozem zařízení a údržbou klimatizačních systémů servisní organizace.
Důležitým faktorem je přítomnost smlouvy s organizací, která definuje zadávací podmínky, pravidla interakce, načasování práce. Podepsanou dohodou byla vyřešena otázka rychlé reakce a jednání přísně podle předpisů.
U možnosti jednorázové služby je zákazník nucen zvolit dodavatele pokaždé, nebo se odvolat na předchozího, kvůli kterému se doba odezvy prodlužuje, je regulována a není stanovena. Je nutné brát v úvahu úroveň zatížení dodavatele a také nuanci, že může odmítnout pracovat na poslední chvíli nebo zvýšit náklady na služby. Při práci na základě smlouvy nese dodavatel veškerou odpovědnost a nemůže jednostranně zvýšit náklady.
Zároveň při objednávce služeb roku integrované technické údržby inženýrských systémů budovy jsou služby údržby klimatizace součástí komplexu a jsou ještě levnější.
Pracovní možnosti, které zvyšují náklady na pohotovostní služby
Stojí za povšimnutí, že různé části a části přesných klimatizačních zařízení, které mohou vyžadovat určitý typ opravy nebo výměny součástí zařízení, mohou na stránkách zákazníka selhat:
- Poškození kompresoru (normální provoz závisí na správné instalaci);
- Poškození ventilátoru vnitřní nebo venkovní jednotky;
- Únik freonu (v tomto typu klimatizace dosahuje množství freonu 20 litrů);
- Problém s drenážním drenážem nebo drenážním zařízením (k tomu dochází hlavně u vzácných a nekvalitních služeb).To může vést k úniku drenážní vody do místnosti, naplnění podlahy a vybavení serveru;
- Přepětí / poklesy napětí vedoucí k vyhoření elektronických součástí (řídicí desky, karty vnitřní a venkovní jednotky).
A nejedná se o izolované případy, i když se vztahují k nepředvídaným výdajům majitele.
