Vyrábíme vytápění bytů: papírování, schémata, recenze

Ústřední topení ve vícepodlažních budovách ne vždy plní své funkce - často je v potrubí nízká teplota vody, během topné sezóny nerovnoměrné vytápění. Je téměř nemožné tento problém vyřešit, protože veřejné služby nereagují na prohlášení a stížnosti. To se stalo hlavním faktorem přechodu na vytápění bytů a domů v bytech: domy, jejichž recenze se v poslední době hojně využívají.

Instalace vytápění bytu

Samostatné topení v bytě
Samostatné topení v bytě

Jak relevantní je tento způsob udržování příjemné teploty v bytě? Na první pohled se zdá, že náklady na nákup zařízení, jeho instalaci a údržbu výrazně převyšují náklady ve srovnání s ústředním vytápěním. Díky jednoduchým výpočtům se však můžete ujistit, že plynové vytápění bytu kompenzuje počáteční náklady na tři až pět sezón provozu.

Pro objektivitu těchto závěrů je třeba zvážit pozitivní a negativní aspekty instalace autonomního systému.

Výhody vytápění bytu:

  • Schopnost nastavit si pohodlnou teplotu v místnosti sami. Tuto funkci je možné realizovat pro ústřední vytápění - je nutná instalace speciálního měřiče, které musí být v mnoha případech dohodnuto;
  • Nižší provozní náklady na chladicí kapalinu. V průměru náklady na vytápění jednotlivých bytů stojí obyvatele o 40-50% méně než centrální systém;
  • Úplná nezávislost na práci společnosti poskytující teplo. To se týká plánovaných a nouzových oprav, nedodržování teplotního režimu chladicí kapaliny s normami.

Hlavním negativním bodem jakéhokoli systému vytápění bytů jsou vysoké počáteční náklady na pořízení vybavení a složitost jeho instalace. Kromě toho, pro odpojení od centrálního systému a instalaci autonomního systému je nutné vypracovat příslušná povolení. Veškeré starosti s běžnou údržbou a opravami zařízení spadají také na ramena majitele bytu.

Registrace povolení k vytápění bytu

Pravidla pro poskytování veřejných služeb
Pravidla pro poskytování veřejných služeb

Existuje mylná představa, že vypracování povolení pro byt s vytápěním bytu je téměř nemožné. K tomu však potřebujete pouze znát základní zákony a dodržovat technické normy.

Podle odstavce 44 nařízení vlády Ruské federace č. 307 mohou být plynové kotle s následujícími vlastnostmi instalovány jako vytápěcí zařízení v bytových domech.

  • Uzavřená spalovací komora
  • Zařízení pro monitorování stavu plamene v plynovém hořáku - automatizační systém;
  • Provozní teplota by neměla překročit 95 ° C a maximální tlak v potrubí je 1 MPa.

Pro výběr optimálního modelu kotle se doporučuje kontaktovat plynárenskou společnost obsluhující dům. Jejich zástupci musí poskytnout požadavky na toto zařízení.

Získání technických podmínek od gorgaz

Chcete-li to provést, musíte poskytnout balíček dokumentů potvrzující vlastnictví areálu - cestovní pas od ZINZ, kupní smlouvu, osobní údaje. Zástupci organizace jsou povinni do 14 dnů vydat technické specifikace, které zahrnují schéma vytápění bytu.

Nezapomeňte získat povolení od hasičského sboru, který kontroluje ventilační kanály v domě. Pokud by projekt původně předpokládal instalaci plynového zařízení, nebyly by s tímto dokumentem problémy.

Konstrukční část

Po obdržení technických podmínek a povolení hasičského sboru je nutné najít projektovou organizaci pro přípravu autonomního plánu vytápění. Tyto služby nabízí řídící organizace nebo jakákoli jiná komerční organizace, která má příslušné certifikáty a povolení. Tuto část práce nelze provést sami, protože domy s vytápěním bytů musí splňovat současné bezpečnostní normy.

Projektový dokument obsahuje schéma vytápění bytu, seznam vybavení a spotřebního materiálu. U každého z nich by měl být pas, av případě jeho nepřítomnosti - technické informace potvrzené výrobcem a prodejcem. Pokud předtím měl dům ústřední topení, pak stoupačky jsou nejčastěji ponechány. Plán uvádí místo odpojení od sítě, umístění plynového kotle, obvod hlavního a radiátorů.

Instalace vytápění bytu

Celý balíček dokumentů je předložen správě, která musí zkontrolovat, zda jsou v souladu s technickými podmínkami. Po obdržení kladného rozhodnutí můžete pokračovat v instalaci zařízení. Je pozoruhodné, že většina recenzí vytápění bytů ve fázi návrhu má negativní konotaci, protože byrokracie a papírování zabere hodně času a peněz.

Je zakázáno samostatně připojit hlavní plynový kotel. To by mělo provádět pouze zástupci gorgaz.

Po instalaci prvků plynového vytápění bytu můžete přejít do fáze koordinace doby připojení k dálnici. Zástupci správcovské společnosti musí zkontrolovat stav nainstalovaného systému a vydat certifikát shody. Poté je kotel připojen k plynovému potrubí a je zkontrolována integrita a správná funkce systému.

Výběr schématu vytápění bytu

Schémata instalace potrubí
Schémata instalace potrubí

Řádně navržený projekt pro domy s vytápěním bytů by měl zahrnovat umístění potrubí. U bytů se nejčastěji používá dvoutrubkové schéma s paralelním připojením radiátorů.

Pokud oblast místnosti není velká (až 60 m), můžete použít jedno-potrubní schéma (Leningrad), ve kterém není zpětné potrubí, a baterie jsou zapojeny do série. Nejlepší ze všeho, odborníci se s tímto úkolem vypořádají. Majitel bytu však musí znát základní požadavky na vypracování schématu a jeho výpočet:

  1. Výkon kotle. Pokud má místnost dobrou tepelnou izolaci stěn, můžete při výběru topného zařízení použít poměr 1 kW na 10 m² plochy. Pro regiony s extrémně nízkými teplotami v zimě lze k tomuto ukazateli přidat 15–20%. To znamená, že za normálních podmínek je pro byt o ploše 70 m² zapotřebí kotel s kapacitou nejméně 7 kW. Nejlepší možností by bylo vybavení 10 kW. To platí pro všechny typy domů, ve kterých je plánováno vytápění bytů.
  2. Umístění instalace kotle. Mělo by být namontováno v kuchyni, protože právě tato místnost nejvíce splňuje požadavky a jsou v ní větrací kanály.

Kotel nesmí být instalován v koupelně nebo v obývacích místnostech. Jedná se o hrubé porušení pravidel. Pro nastavení optimální teploty se doporučuje připojit k čidlu teploty umístěné v místnostech kotel. S jejich pomocí je možné výrazně snížit spotřebu plynu, což je hlavní podmínka každého bytu s vytápěním bytového typu.

Výběr vybavení pro vytápění bytu

Plynový kotel
Plynový kotel

Základem pro vytápění jednotlivých bytů je výběr správného kotle. Nejlepší je nainstalovat modely pyrolýzy, jejichž účinnost je co nejblíže 100%.Povinné komponenty topného systému jsou odstředivé čerpadlo a expanzní nádrž. V současné době je možné zakoupit plynové kotle, které mají tyto prvky ve své konstrukci.

Při čtení recenzí o vytápění bytu můžete často narazit na připomínky k problému při provozu zařízení. Často je to kvůli nesouladu jeho parametrů s provozními podmínkami. Proto při výběru kotle musíte věnovat pozornost těmto vlastnostem:

  • Přítomnost expanzní nádrže a čerpadla;
  • Napájení zařízení;
  • Stupeň regulace úrovně ohřevu chladicí kapaliny a vody pro přívod teplé vody;
  • Výrobce a cena kotle. Výrobky NAVIEN, BERETTA, PROTHERM a VAILLANT se osvědčily. Cena může být od 24 do 60 tisíc rublů, v závislosti na kapacitě a konfiguraci.

K vytvoření kufru je také třeba zvolit správné potrubí. V současné době jsou pro domy s vytápěním bytů považovány za nejlepší volbu polypropylenové výrobky s vyztužením skleněnými vlákny. Mají dlouhou životnost, jsou propojeny pájením a jsou schopné odolávat teplotám vody nad 95 ° C.

V některých bytech s instalovaným vytápěním bytů se používají plastové trubky. Ale mají nízkou míru síly.

Vlastnosti funkce vytápění bytu

Kromě všech výše uvedených výhod má však systém vytápění bytu řadu funkcí. Týká se to především provozních podmínek. Pro normální provoz kotle je nutné zajistit systém doplňování vody. Za tímto účelem musí být hlavní topení prostřednictvím uzavíracích ventilů připojeno k centrálnímu přívodu vody. Použití vody z vodovodu jako chladicího média se však nedoporučuje, protože obsahuje velké množství nečistot. Proto je nutné nainstalovat filtrační systém.

Dalším důležitým bodem, který se vyznačuje vytápěním jednotlivých bytů, je zajištění odvádění spálených plynů. Nejlepší je instalovat modely kotlů s koaxiálním komínem. Zajistí proudění vzduchu z ulice na podporu procesu spalování, včasné odstranění oxidu uhelnatého.

Názory a recenze spotřebitelů

Chcete-li vytvořit objektivní pohled na vhodnost instalace takového systému, doporučujeme přečíst si recenze vytápění bytu:

  • Po mnoha letech trápení ústředním vytápěním se rozhodli instalovat autonomní. Musel jsem běžet s papírováním - trvalo to asi šest měsíců. Nakonec náš malý byt s jednou ložnicí nezávisí na rozmarech topného systému. Jedinou věcí je, že sami musíte sledovat stav kotle. Naštěstí jsme od samého začátku vzali spolehlivou Berettu. Lyudmila Pshenichnaya, Eagle;
  • Nakonec začalo fungovat plynové vytápění bytů, i když k tomu mohlo dojít před 2 měsíci. Ve fázi navrhování projektu jsem trval na levném plynovém kotli. Po instalaci však pracovníci plynu nevydali povolení k provozu. Proto jsem musel naléhavě koupit nový kotel. Nakonec ale vše funguje dobře, i když to lze udělat rychleji a levněji. Moje rada je poslouchat názory odborníků. Sergey Lisichansky, St. Petersburg.

Vyplatí se uvést do praxe schéma vytápění bytů? Samozřejmě - ano, ale musíte se předem připravit na další náklady. Náklady na služby projekční organizace se pohybují od 10 do 50 tisíc rublů. v závislosti na složitosti práce. Nikdo však nezrušil zákony trhu, proto se při diskusi o nákladech doporučuje zvýšit vydání slev a bonusů.

Video materiál představuje subjektivní názor uživatele autonomního vytápění:

Topení

Větrání

Kanalizace