Provoz centralizovaného systému zásobování teplem je často spojen s porušením tepelného režimu a mnoha nouzovými situacemi. Proto mnozí uvažují o individuálním vytápění bytu v bytovém domě. K tomu je však třeba znát pravidla pro vydávání povolení, vybírat vhodné komponenty pro systém a dokončit jeho instalaci.
Výhody individuálního vytápění v bytě
Je třeba okamžitě poznamenat, že individuální nezávislé vytápění znamená odpovědnost za bezpečnost systému, jakož i za relativně vysoké počáteční náklady. Ale i při přibližném ekonomickém výpočtu bude výhodnější než služby dálkového vytápění.
Profesionálně uspořádaný systém vytápění jednotlivých bytů má jednu jednoznačnou výhodu - nepřetržitý provoz. Tato vlastnost poskytuje správnou úroveň vytápění v místnostech, bez ohledu na teplotu vzduchu v ulici. Je důležité zvolit správný výkon kotle a instalovat radiátory na stěny v místech, kde je pozorována největší tepelná ztráta.
Kromě tohoto faktoru je třeba uvést takové výhody, že individuální schéma vytápění bytu má:
- Schopnost samostatně upravovat teplotu v místnostech. To vede k nižším nákladům na vytápění. Při nepřítomnosti nájemců můžete v potrubí nastavit minimální úroveň topné vody. Pokud existuje systém dálkového ovládání, aktivuje se topení pomocí SMS;
- Snížené provozní náklady. K tomu je nutné do bytu instalovat samostatné plynové topení. Doporučuje se použití moderních plynových kondenzačních kotlů nebo modelů s modulárním hořákem. Spotřeba energie bude tedy optimální;
- Organizace zásobování horkou vodou. Moderní kotle mají ve své konfiguraci druhý okruh pro teplou užitkovou vodu. Ve většině případů funguje autonomně. Ty. i v nevytápěcí sezóně je možné ohřívat vodu pro potřeby domácnosti.
V praxi se však můžete setkat s některými obtížemi. Přepnutí na individuální vytápění musí být provedeno v souladu se zákonnými důvody v souladu se všemi požadavky. Chcete-li to provést, měli byste se seznámit s kroky, protože individuální vytápění v bytě můžete získat pouze tehdy, pokud znáte všechny jemnosti a nuance.
I v nepřítomnosti plynového potrubí se můžete odpojit od centralizovaného systému zásobování teplem. Alternativním způsobem vytápění obývacího pokoje je samostatné elektrické topení v bytě vlastními rukama.
Odpojte od ústředního topení
Než začnete shromažďovat potřebné dokumenty, přečtěte si zákon o individuálním vytápění v bytě. Normy a postup přechodu na tento typ dodávky tepla jsou popsány v dokumentu č. 190. Kromě toho si budete muset přečíst článek 26 bytového zákoníku.
Hlavním úkolem je shromáždit veškerou potřebnou dokumentaci. Ve většině případů lze individuální plynové vytápění v bytovém domě provést pouze po získání povolení od všech obyvatel domu.Odpojení jednoho bytu od sítě může vést k poruše ve zbytku dodávky ústředního topení.
Kromě toho musíte vědět, kdo vlastní komponenty systému - potrubí a radiátory. Pokud se týkají společného vlastnictví, musí být na valné hromadě obyvatel vypracován autorizační dokument. Jinak není možné získat povolení k instalaci individuálního vytápění v bytě.
Je důležité vědět, že neoprávněné odpojení od domácí sítě je přísně zakázáno. Výsledkem může být peněžní pokuta a výplata náhrady za poruchu v systému. Jak provést individuální vytápění v bytovém domě, pokud topná síť není společným majetkem domu? I v tomto případě musíte získat povolení od správcovské společnosti. Demontáž dálkového vytápění navíc patří do kategorie sanace. Tyto informace by měly být uvedeny v registračním osvědčení bytu. Výjimkou jsou nové budovy s individuálním vytápěním.
Po získání předběžného povolení by podle zákona o individuálním vytápění v bytě měly být připraveny následující dokumenty:
- Prohlášení. Složený v jakékoli formě. Znamená to, že majitel obytného prostoru chce pro byt vytvořit individuální vytápěcí systém, a proto je nutné se od centrálního odpojit;
- Originální technický list. Označuje umístění potrubí a radiátorů;
- Souhlas obyvatel. Je to nutné, pouze pokud je systém ve vlastnictví společného domu. Bez něj není možné získat povolení k instalaci samostatného nezávislého vytápění;
- Rozhodnutí o možnosti přestavby bytu. Vydáno správcovskou společností nebo bytovým úřadem. Znamená to, že instalace individuálního plynového topení v bytě neovlivní funkčnost centrálního systému domu.
Poté, po získání souhlasu zástupců veřejných služeb, jsou komponenty dálkového vytápění demontovány. Teprve na konci této fáze můžeme přistoupit k návrhu individuálního plynového vytápění v bytovém domě.
Je důležité ještě před rozhodnutím o uspořádání individuálního vytápění zvolit model kotle, a co je nejdůležitější - typ nosiče energie. Nejlepší možností je plynové topení. Ale z hlediska navrhování individuálního vytápění v bytě je to nejtěžší. Čas na získání povolení může v průměru trvat 3 až 6 měsíců. Alternativou jsou služby soukromých specializovaných společností, které převezmou většinu papírování.
Údaje o vytápění bytu jsou uvedeny v příloze III technického pasu. Musí být zajištěny pro instalaci individuálního vytápění v bytovém domě.
Postup navrhování individuálního vytápění plynem
Po obdržení kladného rozhodnutí o odpojení od dálkového vytápění můžete pokračovat se shromažďováním zbývající části dokumentace. K tomu je nutné požádat o instalaci individuálního vytápění v bytě.
Nejprve je třeba vypracovat pracovní návrh dodávky tepla. Za tímto účelem kontaktujte společnost, se kterou byla uzavřena smlouva o dodávce plynu. Určují možnost individuálního vytápění v bytovém domě pro budovu se specifickými technickými údaji.
Nejčastěji vyvstává otázka ohledně požadovaného tlaku v potrubí plynu. Pokud není navržen pro zajištění provozu plynového kotle, existuje vysoká pravděpodobnost poruchy. V tomto případě byste měli zvolit alternativní schéma pro individuální vytápění bytu. Často se jedná o instalaci elektrického kotle nebo ohřevu filmu.
Téměř všechny recenze bytů s individuálním vytápěním naznačují složitost této fáze registrace. Proto, aby se snížila pravděpodobnost chyb při shromažďování nezbytné dokumentace, by plynárenské společnosti měly být poskytnuty následující údaje:
- Technický pas, který ukazuje, že byt je již odpojen od dálkového vytápění;
- Doklady totožnosti - cestovní pas, DIČ;
- Příjmy za úhradu služeb za poskytování technických specifikací a projekčních prací. Lze je získat od plynárenské společnosti;
- Potvrzení platby za přizpůsobení plynového systému pro instalaci individuálního vytápění v bytovém domě;
- Kopie pasu kotle a podrobné pokyny k instalaci.
Po obdržení povolení k instalaci dodávky tepla a povinných technických podmínek můžete pokračovat v instalaci systému. Parametry všech součástí musí splňovat požadované podmínky. V opačném případě nebude možné uvést do provozu individuální topný systém bytu.
Plynový kotel musí být připojen společnostmi, které mají všechny potřebné certifikáty. Poté zástupci plynárenské společnosti provedou kontrolu zařízení a vydají povolení k aktivaci systému.
Zákon o individuální dodávce tepla v bytě jasně stanoví, že pro uspořádání je dovoleno instalovat kotle s uzavřenou spalovací komorou a moderní systémy pro odstraňování oxidu uhelnatého. Nedodržení těchto podmínek může vést k selhání instalace individuálního autonomního vytápění.
K dokončení autonomního vytápění nelze použít běžný plynoměr pro domácnost. Bude nutné jej nahradit jiným modelem určeným pro kotle.
Alternativní elektrické topení v bytě
Nejjednodušší způsob, jak uspořádat individuální vytápění v bytě vlastníma rukama, je instalace elektrických kotlů nebo filmového vytápění. K tomu stačí dokončit první fázi - odpojení od centrálního systému.
Nejprve si musíte vybrat způsob vytápění bytu. Chcete-li to provést, můžete zvážit dvě možnosti pro individuální vytápění v bytě, které provedete sami. Tradiční je instalace přívodu vody, kde elektrický kotel bude vykonávat funkci ohřevu chladicí kapaliny.
Takový systém má několik výhod - nízkou setrvačnost, schopnost instalovat moderní indukční nebo elektrodové kotle. Nebudou vyžadovat návrh individuální dodávky tepla v bytě. Výjimkou jsou modely s výkonem více než 9 kW. Pro jejich provoz je třífázový 380 V.
Instalace IR filmu topení je relevantní pro byty s malou rozlohou. Zabírá málo místa a vyznačuje se také snadnou instalací. Nevýhodou tohoto systému je nízká setrvačnost. Nejprve se zahřívají předměty spadající do oblasti dodávky tepla fólií. Zároveň však může být instalace individuálního přívodu tepla do PLEN v bytovém domě provedena na stěnách nebo stropech místností, což prakticky nezabírá část obytného prostoru.
Před zahájením instalace se doporučuje splnit určité podmínky. Na rozdíl od individuálního zásobování teplem plynem v bytě nejsou povinné, ale odborníci jim doporučují dodržovat:
- Odpojte napájecí kabel od distribučního bloku. Tím se stabilizuje zatížení elektrické sítě v domě;
- Instalace RCD. V nových budovách s individuálním vytápěním elektrického typu je toto zařízení standardně namontováno;
- Instalace dvou tarifu. Pokud takzvané milosti budou fungovat většinu času, sníží se tím finanční náklady. Pro individuální plynové vytápění v bytovém domě to není relevantní.
Kromě těchto metod existuje další způsob, jak udržovat pohodlnou teplotu v místnostech. K tomu je nutné provést individuální dodávku tepla v bytovém domě pomocí elektrických konvektorů. Vyznačují se však vysokou spotřebou energie a v důsledku toho i zvýšením nákladů na platby za elektřinu.
Pro zvýšení přenosu tepla radiátorů ve schématu individuálního dodávek tepla do bytu se doporučuje nainstalovat na zeď reflexní film. Penofol s fóliovým povrchem je pro tyto účely nejvhodnější.
Instalace individuálního vytápění v bytě
Práce autonomního zásobování teplem do značné míry závisí na vybraných komponentech a správnosti jejich instalace. Při získávání povolení k převodu na individuální vytápění je třeba předem promyslet tyto nuance.
Nejprve je nutné vybrat komponenty systému s optimálními technickými a provozními vlastnostmi. To platí pro kotle, potrubí a radiátory. V budoucnu ovlivní výběr složitost instalace a schopnost to udělat sami.
V některých nových budovách s individuálním přívodem tepla je instalován pouze plynový nebo elektrický kotel. Majitel bytu musí provést veškeré potrubí a instalaci radiátorů sám.
Několik tipů od profesionálů při výběru komponent topného systému:
- Radiátory. Protože provoz dodávky tepla bude stabilní, bez tlakových rázů, lze použít hliníkové radiátory. Bimetalika bude vyžadována pouze tehdy, je-li pravděpodobnost vodního kladiva vysoká;
- Potrubí. Potrubí z polypropylenu je nejlepší volbou pro autonomní zásobování teplem. Jejich instalace se provádí pomocí speciální páječky. Pokud se v budoucnu neplánuje instalace dodávky tepla, můžete si koupit nejlevnější páječku. Je důležité, aby sada trysek odpovídala průměru použitých trubek;
- Řídicí zařízení. Pro maximální autonomii systému doporučujeme nainstalovat programátor a několik vzdálených teplotních senzorů, včetně venkovních. Po nastavení systému bude systém pracovat v automatickém režimu a bude upravovat topný výkon.
Instalační práce musí být provedeny předem, před začátkem topné sezóny. Pokud došlo k chybám během sestavování okruhu nebo během instalace, bude čas na jejich odstranění.
Pokud se byt nachází v prvním patře domu, je třeba kvůli snížení tepelných ztrát izolovat podlahu. K tomu můžete použít polystyren nebo minerální vlnu.
Recenze o individuálním vytápění v bytě
Důležitost instalace tohoto systému zásobování teplem určí seznámení s recenzemi bytů s individuálním vytápěním. Je však třeba vzít v úvahu jejich subjektivitu a řadu jednotlivých faktorů specifických pro konkrétní postup schvalování:
- Dlouho uvažovali o odpojení od ústředního topení. Začali to však teprve minulý rok. Všechny dokumenty jsou prováděny nezávisle. Je štěstí, že v našem bytě je pouze jeden stoupač. Ve skutečnosti byla instalace kotle a radiátorů dokončena po 7 měsících od začátku žádosti o odstavení;
- Přestože jsme v bytě instalovali individuální vytápění, stále musíme platit za ústřední. V ZhEK uvedli, že se jedná o náklady na vytápění předsíně, vstupu atd. Přestože jsou částky tak skromné, že je nelze porovnat se standardními příjmy;
- Autonomní topení v bytě je velmi dobré. Ale pokud odejdete na dlouhou dobu, pak místnosti velmi zamrznou. Kamarád mi poradil, abych nainstaloval předponu GSM pro dálkové zapnutí kotle. Nyní si vybírám ten správný model.
Přes velké papírování je autonomní vytápění v bytě mnohem výhodnější než centrální.Při aplikaci je důležité správně shromáždit celý balíček dokumentů a seznámit se s příslušnými zákony. V důsledku toho by měl být získán účinný a ekonomický systém zásobování teplem.
Videozáznam podrobně popisuje výhody a nevýhody autonomního vytápění v bytě:
