Postup výpočtu pro vytápění: popis metod výpočtu, tipy na úsporu peněz a možné obtíže při vytápění

Příjem platebních dokladů za služby vytápění je často zmaten jejich vysokými splatnými částkami. V praxi je velmi obtížné ověřit důležitost těchto čísel, protože každá správcovská společnost vyvíjí pro obyvatelstvo individuální tarify. V tomto případě musíte vědět, jak se provádí platba za vytápění: postup výpočtu a výpočet.

Právní rámec pro výpočet vytápění

Změny v právní úpravě bydlení
Změny v právní úpravě bydlení

Nejprve je třeba zjistit, na jakém základě se provádí výpočet dodávek tepla. Chcete-li to provést, měli byste si prostudovat zákon o platbě za topení. Jeho poslední revize je č. 354 ze dne 6. května 2011. Ve svých odstavcích je podrobně popsán postup pro výpočet platby.

Ve srovnání se starou verzí došlo ke změně postupu výpočtu částek za poskytnuté služby, jakož i formulářů pro uzavření smlouvy a příjmů. Před výpočtem příplatku za topení musí spotřebitel znát typ uspořádání svého bytového domu:

  • Bylo instalováno společné měřící zařízení pro spotřebu tepelné energie, ale v apartmánech není k dispozici žádné;
  • Spolu s běžným měřičem domu je v bytě instalován individuální měřič energie;
  • V domě nejsou žádná zařízení pro kontrolu množství spotřebovaného tepla.

Teprve poté zjistíte, jak se počítá platba za vytápění. Kromě toho je podle vyhlášky č. 354 platba za spotřebovanou tepelnou energii rozdělena do dvou typů - pro konkrétní obytné prostory a jako potřeby běžných domů. Ty zahrnují vytápění schodišť, suterénů a podkroví budov. Před výpočtem platby za vytápění byste proto měli od správcovské společnosti zjistit celkovou plochu těchto prostor a tarif za udržování požadované teploty v nich.

Stejné informace by měly být zobrazeny v přijatých účtenkách - za platbu budou 2 body, což dá celkovou částku. Standardy pro platby za vytápění nebytových prostor jsou obvykle vyšší než bytové. Když však rozdělíte celkovou částku pro všechny byty v domě, jejich uvolnění v účtech klesá.

Vzhledem k tomu, že se uvažuje o platbě za vytápění bytových a nebytových prostor, je nezbytné, aby tyto informace byly sděleny po dohodě se správcovskou společností.

Ústřední topení - možnosti výpočtu

Měřič tepla pro celý dům
Měřič tepla pro celý dům

V současné době neexistují jednotné tarify, podle kterých by se prováděly platby za bydlení a komunální služby za vytápění. Místo toho existují doporučení a pravidla pro tvorbu nákladů na služby správcovskými společnostmi odpovědnými za dodávku tepla obytných budov. Metoda výpočtu přímo závisí na měřičích tepla instalovaných v domě nebo bytě.

Kromě toho klimatické vlastnosti regionu, stupeň opotřebení zařízení, jakož i izolace domu, ovlivňují velikost tohoto množství. Tyto faktory jsou brány v úvahu při udržování požadované úrovně teploty v obytných a nebytových prostorech budovy.

Druh prostoru Hladina ohřevu vzduchu, ° С
Optimální Kritický
Pokoj, místnost Od 20 do 22 18 až 24
WC a kuchyň Od 19 do 21 18 až 26
Koupelna 24 až 26 18 až 26
Chodba 18 až 20 Od 16 do 22
Přistání Od 16 do 18 Od 14 do 20

Ty. čím nižší je účinnost systému - tím vyšší bude platba za vytápění po celý rok. Zvažte hlavní možnosti výpočtu nákladů na služby dodávek tepla podle nejnovějších metod regulovaných na legislativní úrovni.

V některých případech může jeden byt projít několik stoupaček.Instalace přepážky na každou z nich je nákladný podnik. Pak je nejlepší nainstalovat běžný dům měřič tepla.

Výpočet vytápění společným měřidlem

Rozvodná jednotka domácího vytápění
Rozvodná jednotka domácího vytápění

Pokud je v domě instalován měřič tepla, je správcovská společnost povinna provádět výpočty podle určitého vzorce. V tomto případě by měl postup nabíjení pro vytápění zahrnovat několik bodů.

Nejprve je nutné se dohodnout na celkové ploše budovy a konkrétním bytě, pro které se provádí výpočet. Poté jsou provedeny následující akce:

  • Odsouhlasení údajů z běžného domu na začátku a na konci platebního období. Rozdíl je celková spotřeba energie doma. Je tedy možné správně vypočítat platbu za vytápění bytu nebo nebytových prostor;
  • Vypočítejte poměr celkové plochy bytu ke stejnému ukazateli pro dům;
  • Zjistěte sazbu za platbu tepelné energie od správcovské společnosti.

Další výpočet platby za topení se provádí podle následujícího vzorce:

P = V * (Tk / Td) * K

Kde R - plánovanou částku, která má být zaplacena,PROTI - množství tepelné energie spotřebované během období,Tk a Td - oblast bytu a domu,NA - tarif za vytápění bytu.

Jako příklad můžete vypočítat platbu za vytápění bytu o celkové rozloze 43 m², který se nachází v domě o rozloze 7000 m². Celková spotřeba tepla byla 85 Gcal. Pro Voroněže je průměrná sazba 1371 r / Gcal. Podle standardů platby za vytápění pak bude celková částka:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rublů.

Kromě toho byl zaveden systém standardů pro platby za vytápění. Používá se v nepřítomnosti jednotlivých měřičů tepla. Průměrná sazba W pro obytné budovy se v současné době pohybuje v rozmezí od 0,022 do 0,03 Gcal / m² za měsíc. Pak je třeba počítat s platbou za vytápění podle následujícího vzorce:

P = Tk * W * K

Předpokládejme, že hodnota W = 0,027. V tomto případě bude platba:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rublů.

Podle tohoto vzorce všechny výpočetní společnosti upřednostňují výpočet.

Při sestavování smlouvy o dodávce tepla je nutné zkontrolovat způsob výpočtu. V praxi to správcovské společnosti ne vždy poskytují.

Výpočet vytápění společným měřičem a jednotlivými měřicími zařízeními

Bytový měřič tepla
Bytový měřič tepla

Mnohem jednodušší je situace, kdy má byt měřič tepla. V tomto případě stačí znásobit metr tarifem správcovské společnosti.

Vzhledem k tomu, že je možný odlišný výklad zákona o platbě za topení, je třeba zvláštní pozornost věnovat tarifům. Rozdíl v cenách mezi různými poskytovateli této služby může dosáhnout 30%. A i když se platí za vytápění podle jednotlivého měřiče, vysoká tarif může zrušit všechny pokusy o úsporu současných nákladů.

V praxi však spotřebitel nemá možnost si vybrat správcovskou společnost. To platí zejména pro bytové domy. Proto, když se provádí výpočet kontroly platby za vytápění individuálním měřičem tepla, musí být použity aktuální tarify.

Kromě nákladů na služby spojené se spotřebou energie v obytných prostorech je však třeba zohlednit také náklady na vytápění komunální. Nejprve se vypočítá množství tepelné energie vynaložené na tento typ dodávky tepla. Chcete-li to provést, použijte vzorec:

V = N * S * (Tk / Td)

Kde PROTI - podíl vlastníka bytu na úhradě společného vytápění,N - standardy spotřeby pro platby za komunální vytápění,S - celková plocha prostor souvisejících s touto kategorií,Tk a Td - oblast bytu a domu.

V současné době je N 0,016 Gcal / m². Jako příklad výpočtu platby za komunální vytápění můžeme předpokládat, že plocha nebytových prostor v domě je 500 m².Poté musí majitel bytu za vytápění zaplatit následující spotřebu tepla:

V = 0,06 x 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Pak musíte znásobit výsledek tarifem od poskytovatele služeb. Ve většině případů, v obecném výpočtu platby za topení, tato část trvá od 5% do 15%.

Pro snížení společných nákladů na dům se doporučuje nainstalovat společný měřič tepla. Díky tomu je možné snížit současné náklady na vytápění z 15% na 30%.

Jak snížit současné náklady na vytápění

Schéma ústředního vytápění bytového domu
Schéma ústředního vytápění bytového domu

Vzhledem k neustále rostoucím tarifům na bydlení a komunální služby pro vytápění se otázka snižování těchto nákladů stává každým rokem relevantnější. Problém snižování nákladů spočívá ve specifikách centralizovaného systému.

Jak snížit platbu za vytápění a současně zajistit správnou úroveň vytápění areálu? Nejprve se musíte naučit, že pro ústřední vytápění nefungují obvyklé účinné způsoby snižování tepelných ztrát. Ty. pokud byla fasáda domu zateplena, byly okenní konstrukce nahrazeny novými - výše platby zůstane stejná.

Jediným způsobem, jak snížit náklady na vytápění, je instalace jednotlivých měřičů tepla. Můžete však narazit na následující problémy:

  • V bytě je velké množství termálních stoupaček. V současné době se průměrné náklady na instalaci měřiče tepla pohybují od 18 do 25 tisíc rublů. Aby bylo možné provést výpočty nákladů na vytápění jednotlivého spotřebiče, je nutná jejich instalace na každém stoupačce;
  • Problémy s získáním povolení k instalaci měřiče. K tomu je nezbytné získat technické specifikace a na jejich základě zvolit optimální model zařízení;
  • Pro včasné platby za dodávku tepla jednotlivým měřidlem je nutné je pravidelně zasílat k ověření. K tomu se provádí demontáž a následná instalace ověřovacího zařízení. To také znamená další náklady.
Princip fungování společného měřiče domu
Princip fungování společného měřiče domu

Navzdory těmto faktorům však instalace měřiče tepla v konečném důsledku povede k významnému snížení plateb za služby dodávky tepla. Pokud má dům obvod s několika tepelnými stoupačkami procházejícími každým bytem, ​​můžete nainstalovat běžný dům metr. V tomto případě nebude snížení nákladů tak výrazné.

Při výpočtu platby za vytápění na elektroměru v běžném domě se nezohledňuje množství přijaté tepelné energie, ale rozdíl mezi ním a ve zpětném potrubí systému. Toto je nejpřijatelnější a nejotevřenější způsob, jak vytvořit konečné náklady na službu. Výběrem optimálního modelu zařízení můžete dále vylepšit systém vytápění domu podle následujících ukazatelů:

  • Schopnost regulovat množství tepelné energie spotřebované v budově v závislosti na vnějších faktorech - venkovní teplotě;
  • Transparentní způsob výpočtu faktur za vytápění. Současně se však celkové množství rozdělí na všechny byty v domě v závislosti na jejich rozloze a nikoli podle množství tepelné energie, která do každé místnosti přišla.

Údržbu a konfiguraci společného měřiče domu se mohou zabývat pouze zástupci správcovské společnosti. Obyvatelé však mají právo požadovat veškeré nezbytné zprávy, aby ověřili dokončené a vzniklé platby za bydlení a komunální služby za dodávky tepla.

Kromě instalace měřiče tepla je nutné instalovat moderní směšovací jednotku pro řízení stupně ohřevu chladicí kapaliny obsažené v topném systému domu.

Dotazy ohledně placení za vytápění

Nízké vytápění baterií je jedním z problémů ústředního vytápění
Nízké vytápění baterií je jedním z problémů ústředního vytápění

Kromě neprůhlednosti nabíjecího postupu pro vytápění stále existuje řada problémů spojených s dálkovým vytápěním.Ve většině případů jsou uzavřeny v kvalitě poskytovaných služeb, zákonnosti účtování celoroční platby, jakož i ve způsobu výpočtu platby za elektrické vytápění.

Bohužel, zákon o platbách za služby ústředního topení platí velkou část do výpočtů a případné kompenzace za nekvalitní služby. Získání posledně jmenovaného je velmi obtížné kvůli papírování. Zvažte hlavní problémy ústředního vytápění a způsoby jejich řešení.

Roční nebo sezónní platba za služby vytápění

Problémy výpočtu celoroční platby za dodávku tepla
Problémy výpočtu celoroční platby za dodávku tepla

Během posledních pěti až sedmi let se objevila nová forma účtování nákladů za služby pro dálkové vytápění. Placení za topení v létě se stalo běžnou praxí. Jak pohodlné je to pro spotřebitele a legitimní z hlediska legislativy?

Problém je v tom, že běžný spotřebitel si nemůže vybrat, zda mu zaplatí za dodávku tepla po celý rok nebo pouze během topné sezóny. O tom se rozhoduje pouze mezi správcovskou společností a organizací pro zásobování teplem. Ve vzácných případech je možné změnit splátkový kalendář po dohodě s HOA nebo HBC.

Jaké jsou vlastnosti placení za topení v létě?

  • Neschopnost ověřit relevanci poplatku. Ke své tvorbě používá správcovská společnost mnoho matoucích a složitých metod;
  • Rovnoměrné finanční zatížení spotřebitele. Náklady na služby dodávek tepla v létě i v zimě jsou vždy stejné. Ty. výdaje v únoru budou stejné jako v srpnu;
  • Možnost rozhodování o sezónním zaplacení dodávky tepla za přítomnosti měřičů tepla.

Je to kvůli poslednímu bodu, že obyvatelé bytových domů dávají přednost instalaci společného měřiče tepla.

Sečtením celkových nákladů na sezónní a celoroční platbu můžete vidět, že v prvním případě bude menší částka.

Platba plynového a elektrického topení

Topení nezávislé na plynu
Topení nezávislé na plynu

Pokud je to možné, mnoho majitelů bytů se snaží odpojit od dálkového vytápění. Jako alternativa se vyrábějí autonomní systémy s plynovými nebo elektrickými kotli.

V praxi se můžete setkat s mnoha problémy při organizaci takových systémů dodávky tepla. Hlavní není platit za elektrické topení, ale získat povolení k jeho uspořádání. A dokonce i po legitimní instalaci zařízení mohou nastat následující potíže:

  • Platba za plynové topení bude účtována na společném základě. Před tím je nutné nainstalovat měřič spotřeby plynu;
  • Kromě toho budete muset zaplatit za vytápění spojené s běžnou budovou. Postup pro jeho výpočet byl popsán výše;
  • Je nemožné připojit kotel k systému ústředního topení, který byl předtím odpojen. Tím se otevře společný obvod domu.

Existuje možnost úspor v organizaci elektrického vytápění. Spočívá v poskytnutí preferenčního tarifu dodavatelem elektřiny. Lze ji však použít pouze v případě, že dům nemá plynovod. Pokud jsou dostupné, budou náklady na služby spojené s elektřinou vypočteny na společném základě.

Jak jinak můžete ušetřit na placení za ústřední topení? Jednou z možností je poskytnout výhody nebo dotace. V poslední době je však velmi obtížné je získat. Chcete-li to provést, musíte shromáždit spoustu dokumentů a potvrdit své požadavky na snížení faktur za elektřinu, včetně dodávky tepla.

Ve videomateriálu se můžete seznámit s možnými problémy s provozováním běžného měřiče tepla domu:

Topení

Větrání

Kanalizace